Appartement - 47 m² - 2 pièces à Jard-sur-Mer

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Ravissant appartement 48 m² à Jard-sur-Mer, avec balcon et garage. Découvrez ce charmant appartement type T2 situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Points forts : Balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments paisibles Séjour spacieux et chaleureux 1 chambre lumineuse donnant sur le balcon Cuisine aménagée Entrée avec espace de rangement Garage fermé, rare et très pratique Local Vélo commun fermé Environnement calme et paisible A 2 pas de la forêt et de la plage de Boisvinet. Un bien coup de cOEur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.