Maison - 131 m² - 4 pièces à Tallende

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont Sud, au cœur de la commune recherchée de Tallende, cette propriété contemporaine édifiée en 2022 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations de standing.

Édifiée sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée, la maison offre 131 m² habitables, pensés dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique.

Un intérieur lumineux et raffiné
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse élégante sur plots, véritable prolongement de l'espace intérieur.
L'atmosphère est résolument moderne, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien.

Un espace nuit intimiste
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale offrant un confort absolu et une parfaite indépendance.

Fonctionnalité et praticité
Un cellier discret relie la maison au garage équipé d'une porte motorisée, facilitant le quotidien.

Prestations technologiques haut de gamme
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Volets roulants électriques et gestion domotique complète à distance
• Pilotage intelligent des consommations, pour une maison aussi élégante qu'économe

Un emplacement privilégié
Située dans un lotissement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux axes autoroutiers et aux commerces de proximité, offrant une qualité de vie rare aux portes de Clermont-Ferrand.

Une maison récente, clé en main, aux prestations soignées, dans un environnement recherché.
Un bien confidentiel, à découvrir sur rendez-vous.

Contactez-nous pour une visite privée.

Cette annonce référence 314675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr