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Appartement - 63 m² - 3 pièces à Talence

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215 000 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

33400 TALENCE FORUM ROUSTAING A vendre, appartement de 3 pièces de 63m² à rénover, situé au 2ème étage de la Résidence Prince Noir. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur loggia, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé et un cellier. Une cave complète ce bien. Parking sécurisé dans la résidence. Proche de tous commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Albert Camus, École élémentaire Albert Camus, Collège Henri Brisson, Groupe Scolaire Albert Camus) et de structures pour enfants comme L'Îlot des enfants. De nombreux parcs sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Référence du bien : 15145. Prix : 215 000 euros. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage, exposition nord-est
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, exposition nord-est
  • Cuisine de 10 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, 2nd étage, exposition sud
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Salon de 16 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition sud-est
  • Séjour de 16 m²
  • Cellier de 1 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition sud
  • Cave
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 3.82

L'extérieur :

  • Loggia
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition sud, 3.8

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir, Toiture : ok
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    degagée
  • Étage :
    2nd étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    85
  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 360 €
Synthèse
Appartement à Talence
215 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 3 413 €
Transaction :
Achat
Référence :
9646
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:24
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Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 410 € à 1 940 €
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