Maison - 106 m² - 4 pièces à Talence

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369 500 €

106 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison en Pierre à vendre située à Talence, dans le quartier prisé de Saint-Genès - La Médoquine. D'une surface utile de 106 m², cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 43 m² est exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La maison dispose d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, de deux WC, et est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs. L'état général est très bon, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. Une cave complète l'ensemble. Située à seulement 10 minutes à pied du tramway, à 3 minutes des arrêts de bus et à 2 minutes de la Gare de la Médoquine, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces sont à 500 mètres, et plusieurs écoles, dont l'École maternelle Albert Camus et le Collège Henri Brisson, se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 92 m²
Surface habitable : 106 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet flottant, + mezzanine
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, hauteur 2,74m velux
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, hauteur 2,74m velux
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, baignoire et douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 43 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
Mezzanine de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en moquette, hauteur maxi 1,65m
Cave de 9 m²

Informations complémentaires
Surface de 9 m², 1er sous-sol, hsp 1,73m

L'extérieur :

Jardin de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², rdc
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Revu 2021
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1