Maison - 110 m² - 4 pièces à Gradignan

À Gradignan, à proximité immédiate de Pessac et Talence, cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale à repenser. La maison principale développe environ 90 m² habitables de plain-pied. Elle est complétée par un studio indépendant d'environ 20 m², accolé à la maison et au garage, avec accès indépendant, ainsi qu'un garage de 20 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de retravailler les volumes, de moderniser l'habitation ou d'imaginer un projet de vie sur mesure. Le studio constitue un véritable atout pour un usage familial, professionnel ou un espace indépendant, sans possibilité de division du terrain. Un bien rare sur le secteur par sa configuration et son potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant s'installer durablement et créer un lieu de vie qui leur ressemble. Pour en savoir plus sur le bien, son environnement et les possibilités de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.