Maison - 87 m² - 3 pièces à Sury-le-Comtal

Nouveauté, APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de 87 m² habitable environ édifiée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution exceptionnel. Idéalement située à Sury le Comtal, elle n'attend plus que votre touche personnelle !
L'Étage se compose d'un espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), un salon/séjour avec accès direct à un balcon, parfait pour les repas en extérieur ou la détente.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
Le Sous-Sol pratique et fonctionnel offre de multiples possibilités (Le Potentiel : Doublez Votre Surface), il comprend un garage spacieux, une pièce pouvant servir pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le tout sur une grande parcelle de plus de 797 m² environ, complètement clos et arboré, un véritable écrin de verdure suffisant pour l'installation d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un potager.

Aux niveaux des équipements : Chauffage par chaudière fuel avec diffusion par radiateur, Fenêtre bois avec double vitrage, volet battant bois.
Travaux de rénovation à prévoir.
Points forts :
•Grand garage
•Proximité des commodités

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Contactez l'agence API Andrézieux-Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr