Maison - 85 m² - 4 pièces à Chamboeuf

EXCLUSIVITE : CHAMBOEUF MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 84.95 m2 de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable et recherché.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour (SUD/OUEST)
- Une cuisine équipée
- 3 chambres avec placard
- Une salle de bains (baignoire + vasque + miroir avec applique + faïence)
- Un wc séparé

Au sous-sol :
- Un grand garage
- Une buanderie
- Une chaufferie avec un wc

À l'extérieur :
- Un grand terrain de 2 585 m2 environ
- Un coin de stationnement
- Un grand bassin à poisson
- Un abri jardin

Taxe foncière: 261 EUR/an (non représentative)
Date de réalisation du diagnostic: 17/05/2025
CLASSE ENERGIE : 303 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 95 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 230 EUR et 4 420 EUR
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chamboeuf, au calme, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 205 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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