Maison - 371 m² - 10 pièces à Surgères

BERNAY SAINT MARTIN (17330), à 40 minutes de la Rochelle, 30 minutes de Niort et proche accès A10, Vendome Exclusive Properties vous propose un ancien logis comprenant :
 
- une maison principale rénovée de 250 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : sas d'entrée avec vestiaire et arrière-cuisine, grande cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie, salle à manger, salon. 
- A l'étage : couloir desservant une chambre avec dressing, une autre chambre avec salle d'eau, WC, une suite parentale avec salle d'eau et bureau
 
un gîte rénové et meublé de 88 m² avec son entrée indépendante comprenant :
- Au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- A l'étage : couloir desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC
Jardin et stationnement véhicule
 
Un gîte de 33mm2 rénové et meublé avec son entrée indépendante comprenant :
- Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC
- A l'étage en mezzanine : un espace nuit 
Jardin et stationnement véhicule
 
Une dépendance comprenant  :
- Au rez de chaussée : 2 chambres d'hôtes d'environ 50 m² chacune avec salle d'eau et WC séparé. vaste espace avec rangement sur un côté et box pour chevaux
- À l'étage sur toute la surface du rez de chaussée : vaste espace sous toit.
 
Préau
Borne de recharge véhicule électrique
Le tout sur 12 000 m² de terrain clos
 
Système de chauffage
 Maison principale : Fioul  
Gîtes et chambres d'hôtes : éléctrique
Le  + :  installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation  + revente du surplus à EDF 
 
Assainissement individuel

équidistance de La Rochelle, des Deux-Sèvres, de la Charente, 1h30 de Bordeaux et 1H de Royan
TGV direct Paris en 2H30

DPE en cours

Prix de vente : 680 000 eurosz honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Rebecca Zaoui  06 51 55 79 15. (gedeon_51710_28151808)