Appartement - 55 m² - 2 pièces à Strasbourg

Nouveauté agence Ethiqu'Immo au 12/04/2026

Visite 7j/7 avec Damien JACQUOT au zero six 52.15.91.25

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Mandat exclusif n°4531

1ère annonce

À voir exclusivement chez Ethiqu'Immo

STRASBOURG

Enfin de l'espace pour vivre ! Marre de visiter des cages à poules ? L'agence Ethiqu'Immo vous propose de visiter 7j/7 ce SPLENDIDE F2 de 54.52m² en mesurage Carrez.

TERRASSE de rêve de 11m²

PARKING PRIVATIF en sous sol compris dans le prix de vente ! Fini les galères de stationnement après une journée de boulot.

Un local à vélo commun.

État du bien : E X E P T I O N N E L

Le jardin des deux Rives à pied en sortant de votre appartement, parfait pour un footing le week end et conserver votre body summer.

Sur demande par sms : visite Matterport. Baladez vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.

Vidéo YouTube Ethiqu'Immo en complément.

Vous cherchez un appartement dans un en état irréprochable avec une terrasse qui va vous faire oublier tous les autres ? Chez Ethiqu'Immo Neudorf, on vous propose de venir découvrir ce superbe F2 de 51m² niché au coeur du quartier tendance de Neudorf, avec une terrasse de 11m² exposée plein soleil que vos amis vont vous envier dès le premier apéro !

Situé rue Jean Monnet à Strasbourg Neudorf, dans une résidence moderne et soignée de 2015, entourée d'espaces verts paysagers.

Terrasse de 11m² en lames de bois avec garde-corps vitré.

Un vrai salon d'été à deux pas du séjour. Pas de vis-à-vis déprimant, une vue dégagée sur les jardins et toitures végétalisées de la résidence.

Cet appartement F2 se présente ainsi :
Entrée avec placard intégré, parfaite pour s'organiser dès le seuil.

Séjour / Salon très lumineux de belle superficie, avec accès direct à la terrasse via baie vitrée. Parquet stratifié gris clair, volumes généreux, lumière naturelle toute la journée.

Cuisine ouverte équipée haut de gamme sur le séjour : îlot central avec plan de travail bois, table de cuisson induction Siemens, four encastré, hotte suspendue design inox, évier noir encastré, nombreux rangements en façades laquées blanc brillant. Du beau matos, du solide.

Salle d'eau spacieuse : douche à l'italienne avec paroi vitrée, vasque suspendue avec meuble bois, WC suspendu, lave-linge intégré, sèche serviettes, fenêtre. Carrelage grand format, propre et moderne.

Chambre calme et lumineuse avec dressing sur mesure en angle. Aucun compromis sur le rangement.

Immeuble récent, excellent état général.

DPE classé B - la performance énergétique est au rendez-vous.

Taxe foncière : 997€/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Très faibles charges de coprpopriété grâce au très bon DPE et construction de qualité :

Quote part du budget prévisionnel annuel d'environ 1200/an TOUT COMPRIS (pour eau froide, eau chaude, chauffage, compteur individuel syndic professionnel, vmc, ascenseur, électricité des communs, assurance de l'immeuble). Appel de fonds trimestriels 313€ soit 104€/mois TOUT COMPRIS.

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Les atouts qui font de cet appartement une pépite

Un espace de vie optimisé : séjour de 28 m² et chambre spacieuse pour un ...