Appartement - 57 m² - 3 pièces à Strasbourg

Neudorf : F3 avec terrasse de 7 m² et vue Cathédrale

Encore une nouveauté en exclusivité à Neudorf chez Gaël Sturtz Immobilier.

A quelques coups de pédales ou quelques pas de la Place du Marché, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m² et sa grande terrasse de près de 7 m² avec vue sur notre belle Cathédrale. A vous les siestes au soleil et les barbecues entre amis !

Niché au 2ème et avant-dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 appartements, l'appartement offre un réel confort de vie grâce, notamment, à son agencement parfaitement pensé.

Il se compose d'une pièce de vie dans laquelle vous pourrez aménager un espace séjour et un espace repas, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, d'une première chambre de 9,5 m², d'une seconde de 10,5 m² avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC.

L'atout phare de cet appartement repose sans conteste sur la belle terrasse de 7 m² accessible depuis la cuisine. Un peu de nettoyage et de déco révèleront tout son potentiel.

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Très bon DPE « D »
Faibles charges de copropriété

Une cave complète le bien.

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités, ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement !

Pour toute question et organiser une visite : Stéphanie ROGELLE - 06.63.42.09.62

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI