Appartement - 94 m² - 5 pièces à Strasbourg

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce superbe 4/5 pièces de 94,54 m², niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, à deux pas des commodités, des transports et du centre historique.

* Ce que vous allez adorer *
- Un vaste double séjour baigné de lumière avec parquet en chevrons et accès au balcon – idéal pour des soirées conviviales ou du télétravail avec style.
- Trois belles chambres aux parquets chaleureux, parfaites pour une famille, un couple ou un bureau à domicile.
- Une cuisine séparée et équipée, déjà prête à accueillir vos créations culinaires.
- Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire + WC séparés.
- Deux balcons (un grand et un tout petit) pour profiter de la vue sur les toits de Strasbourg et prendre un café au soleil.

*Caractéristiques*
- Surface habitable : 94,54 m²
- Pièces : entrée, double séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC séparés
- Balcons : 2 (7,16 m² et 2,11 m²)
- Étage : 3e étage (sans ascenseur)
- Chauffage : collectif au gaz
- Eau chaude : Ballon électrique

*Loyer & charges*
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Charges mensuelles : 190 € (provision, régularisation annuelle)
- Loyer mensuel charges comprises : 1 390 €
- Dépôt de garantie : 1 200 €
- Honoraires d'agence (part locataire) : 1 100 € TTC (dont 280 € pour l'état des lieux)

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.935 € et 2.619 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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