Appartement - 98 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Robertsau

Votre agence IPC - Immobilière du Pays des Châteaux vous invite à découvrir ce spacieux appartement 3/4 pièces agrémenté d'une superbe terrasse.

Idéalement situé dans une rue très calme, en limite de constructibilité, ce bien rare réunit de nombreux atouts pour devenir votre prochain lieu de vie.

Développant 98 m² de surface habitable, l'appartement offre un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 52 m², dont 20 m² aménagés en espaces verts paysagers.

L'espace de vie bénéficie de trois larges baies vitrées, permettant un accès direct à la terrasse depuis le salon, le séjour et la cuisine.

La cuisine, entièrement équipée, est subtilement mise en scène par une verrière contemporaine, offrant une séparation visuelle raffinée tout en maintenant une parfaite continuité des volumes et de la lumière.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 18 m², dont la plus spacieuse dispose d'un balcon de 6 m².

La salle de bains, confortable et lumineuse, bénéficie de deux fenêtres.

Une belle entrée avec placard complète l'agencement intérieur.

L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un chauffage au sol.

Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800