Appartement - 59 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Quartier Cathédrale

Superbe duplex 4 pièces au coeur du centre historique.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, dans le très recherché quartier de la Cathédrale, ce superbe appartement en duplex séduira les amateurs de charme et de vie citadine.
D'une surface de 59 m2 habitables (environ 75 m2 au sol), ce bien offre une distribution optimale et de beaux volumes.
L'appartement se compose de quatre pieces, dont trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement.

L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain se situe à l'étage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le caractère du duplex, sa localisation exceptionnelle à deux pas de la Cathédrale, des commerces, restaurants et transports.

Atout majeur : les fenêtres seront prochainement remplacées, permettant une amélioration significative de la performance énergétique, avec un DPE projeté en classe C. Un véritable confort thermique et acoustique, rare pour un bien situé en coeur historique.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 € et 1322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 796 448 STRASBOURG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr