Appartement - 67 m² - 3 pièces à Strasbourg

3 pièces - Rue François Noblat 67100 STRASBOURG - -DISPOSITIF PINEL-

Cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé rue François Noblat, vous offre un cadre de vie agréable dans un immeuble récent et bien entretenu.

D'une surface de 67,4 m², ce bien en très bon état se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz, assurant un excellent classement énergétique (DPE A, GES A). L'appartement dispose également d'un interphone, d'un garage à vélos, d'un local poubelles et d'espaces verts pour votre confort au quotidien. Son emplacement central vous permet de profiter pleinement de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité.

L'appartement dispose de la fibre.

Il sera disponible à compter du 27/03/2026.

Possibilité de louer une place de parking intérieure en supplément pour un montant de 61€ (charges comprises). Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 939,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 794,00 euros ( soit 11,78 euros/m² ) dont 204,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 227 et 307 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.