Appartement - 98 m² - 3 pièces à Strasbourg

Situé à la frontière du très recherché Neudorf, à deux pas de l'arrêt de tram Stade de la Meinau, Découvrez au cinquième étage cet appartement entièrement rénové de 98 m².

L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², organisé entre une salle à manger et un salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble et le tout est prolongé par un extérieur offrant une vue dégagée.

Une cuisine séparée et équipée de 9 m² complète la partie jour.

L'espace nuit propose deux grandes chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'une généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin buanderie permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue.

L'appartement se situe dans une copropriété entretenue des années 80, avec ascenseur. Tout a été refait à neuf : électricité, fenêtres, chauffe eau, peintures, sols, huisseries. Aucun travaux n'est à prévoir.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Romain JACQUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920562790 BESANCON