Appartement - 67 m² - 3 pièces à Strasbourg

Je suis un charmant appartement de 3 pièces de 67 m², situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en retrait de la rue.
Je suis à la recherche de mes nouveaux propriétaires qui, grâce à moi, pourront profiter de la vie urbaine à pied et du calme préservé.
Au sein d’une maison aux charmes de l’ancien. Je suis un bien discret, authentique, où l’on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse.

De cet appartement, vous pouvez tout faire à pied, vous accédez facilement :
- Aux commerces de proximité et boutiques du centre,
- Aux restaurants, terrasses, cafés et lieux de vie,
- Aux cinémas, espaces culturels et loisirs,
- Aux trams et bus.
- Aux Ecoles, collèges et Lycées
🚆 La gare de Strasbourg est aussi rapidement accessible.

🚗 Et l’accès fluide aux axes routiers, facilite les entrées et sorties de la ville.
Pour le côté pratique, la copropriété est dotée d’un local à vélos et si besoin, il sera aisé de louer une place de stationnement à proximité.
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✨ Maintenant je vous parle de moi, je suis charmant et d’un intérieur au caractère affirmé!
Je dirai que mes 67 m² habitables (67,63 m² au sol) sont parfaitement bien répartis et agencés :
• Mon entrée avec dégagement est dotée de 2 placards intégrés.

• Je propose 2 chambres, dont une avec son placard intégré.

• Je dispose d’une salle d’eau avec une douche toute neuve et un placard.

• J’ai bien sûr ma cuisine, semi-ouverte sur le séjour.

• J’aime tant mon espace Salon-séjour, élégant, agrémenté de sa cheminée avec insert.

• Les WC sont séparés avec lave-mains
Mon ensemble est sublimé par les poutres apparentes, la douceur des volumes et une ambiance résolument cosy.
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j’ai repris récemment un petit coup de jeune!! Mes convecteurs, mon ballon d’eau chaude, mon tableau électrique et ma douche sont tous récents. Je n’ai aucune maladie, pas d’amiante et pas de plomb!
Mon DPE est D et je ne vous parle pas de la cage d’escalier qui mène à moi, refaite en 2025.
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Si vous souhaitez profiter pleinement de la vie en ville, tout en étant au calme, vous déplacer à pied ou à vélo, et que le charme de l’ancien ainsi que l’esprit « petite copropriété » font écho à vos attentes, je vous invite à venir me découvrir, je pourrais bien vous séduire.
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22 dont 8 appartements
Charges prévisionnelles trimestrielles : 401 €
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Votre contact pour tous renseignements Hélène ROZEC au O6 II 59 42 I7
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/02/2026 par Hélène Rozec 0611594217, RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg