Appartement - 83 m² - 3 pièces à Strasbourg

Appartement 3 Pièces – 83 m² - 2 Balcons
Emplacement privilégié, ORANGERIE/ QUARTIER DES QUINZE.
Cet appartement traversant de 83 m² ATYPIQUE vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés.
Toutes les pièces ont un accès aux balcons!
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Au 1er étage, avec ASCENSEUR, d’un immeuble dans un courant architectural Contemporain, cet appartement, rénové en 2012, combine modernité et fonctionnalité.
- Une Entrée, avec dressing, ouverte sur le séjour.
- Le Séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès au premier balcon.
- La Cuisine semi-ouverte sur le séjour est d’un design moderne et entièrement équipée (Four, plaque de cuisson, micro ondes…) avec table haute et accès au balcon.
- Un espace buanderie attenant à la cuisine.
- La grande chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo, double vasque, radiateur sèche-serviette), dressing et de grandes baies vitrées, accès à un second balcon.
- La seconde chambre à été transformée en salle d’eau, dressing et bureau avec accès au balcon (Et peut aisément redevenir une chambre avec sa salle d'eau privative).
- Les Toilettes sont indépendants avec lave-mains.
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- Chauffage et ECS individuels électriques. Thermostat programmable.
- Double vitrage PVC et ALU.
- Volet roulants alu motorisés.
- Dressing d’entrée et dressing dans la chambre.
- Visiophone.
- Une Cave.
- DPE : D
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L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, entre verdure, culture et commodités.
Accès facile aux transports en commun à quelques pas.
De nombreux commerces de proximité : Boulangerie, Pharmacie, supermarchés, épiceries, le marché de la Marne, restaurants, cafés ainsi que les médecins, écoles...
Le Parc de l'Orangerie est à quelques minutes à pied.
Proximité immédiate des Institutions Européennes.
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 107 dont 36 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1625 €
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Votre contact pour tous renseignements Hélène ROZEC au O6 11 59 42 17
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI
 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/02/2026 par Hélène Rozec 0611594217, RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg