Duplex - 132 m² - 5 pièces à Strasbourg

ORANGERIE, BEL ATTIQUE de 132m2 (209m2 au sol) avec terrasse, ascenseur, double garage et chambre / bureau avec une entrée indépendante.
Situé au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, à proximité du parc, ce bel attique offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée, menant à une vaste pièce de vie de 57m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée de qualité (de 2016) et une agréable terrasse de 12m2.
Sur le même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau et son balcon ainsi qu'un Wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un Wc indépendant.
Au -1, une chambre ou bureau avec son entrée indépendante et son balcon offre de nombreuses possibilités.
Ce bien séduit par ses prestations soignées, nombreux placards, parquet massif, chauffage mixte gaz et électrique au sol, fenêtres triple vitrage de 2023, volets motorisés, climatisation.
Une cave et un double garage viennent compléter ce bien .
Une opportunité rare dans l'un des quartier les plus prisés de Strasbourg.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.