Appartement - 93 m² - 4 pièces à Strasbourg

En exclusivité avec Ethiqu'Immo à Strasbourg à deux pas de l'école Jean Mentelin !

Nous vous proposons de découvrir un vrai petit havre de paix situé à Strasbourg secteur Koenigshoffen. Si vous recherchez de beaux espaces lumineux tout en conservant la proximité avec les commerces et transports en commun, cet appartement est fait pour vous !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cet appartement de type F4 de 94m2 bénéficie d'un garage fermé, d'une belle terrasse et d'une cuisine séparée spacieuse permettant d'y déjeuner en famille.
Cerise sur le gâteau, l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique : en témoigne un DPE classé en C grâce à des murs isolés et une façade ravalée récemment.

L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement donnant à droite sur un séjour-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. A gauche une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle avec espace repas idéal pour une famille. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau confortable avec fenêtre et un WC séparé.

Les points positifs de ce bien :
Un appartement au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Strasbourg
Une copropriété à taille humaine bien tenue : isolée et ravalement de façade effectué
Chauffage individuel afin de maitriser sa consommation
Fenêtres double vitrage partout et murs isolés
Pas de travaux à prévoir
garage fermé au sous-sol de la copropriété

Que vous soyez adepte de ski, de VTT ou un collectionneur hors pair, oubliez les casse-têtes liés au stockage de vos affaires : une cave est vendue avec l'appartement.

La copropriété est idéalement située dans une petite impasse proche de tous commerces fermée la nuit et avec vidéo-surveillance pour préserver votre calme et votre sérénité.

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2100€

DPE C
Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation)
Eau chaude individuelle gaz
Taxe foncière 1517€

Visite et renseignements au 07 81 88 04 58

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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