Appartement - 87 m² - 5 pièces à Strasbourg

À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du Rhône

Imaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…
Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.

L'adresse ?
Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.

La configuration ?
Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d'été entre amis.
On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu'utile.

Et côté pratique ?

Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.

Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.

Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.

Côté investisseur :
Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :
1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.

Détails techniques :

Surface Loi Carrez : 87,45 m²

DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)

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Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 269900 €
Honoraires TTC à la charge de l‘acquéreur : 14 600€ TTC soit 5,72% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 255 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle ZOLLER E.I.
RSAC n° 939 247 433