Appartement - 23 m² - 1 pièce à Strasbourg

STRASBOURG - STUDIO 7? ÉTAGE - VUE CATHÉDRALE - IDÉAL INVESTISSEUR
À Strasbourg, au 2 rue de Rome, au 7? étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 22,53 m² Loi Carrez offrant une vue imprenable sur Strasbourg et notre majestueuse Cathédrale Notre-Dame.
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés et des écoles supérieures : un critère essentiel pour une location rapide et durable.Ici, la demande locative étudiante est constante. C'est un bien parfaitement adapté à un investissement sécurisé.
L'appartement se compose :
d'une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur la ville,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle de bains avec WC.
Grâce à sa situation en étage élevé, la luminosité est remarquable et la vue constitue un véritable atout différenciant sur le marché locatif.
Superficie Loi Carrez : 22,53 m²
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Chauffage collectif par réseau de chaleur.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 300 € et 450 € par an
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Pourquoi c'est un excellent investissement ?
- Proximité immédiate des facs = rotation locative faible- Surface idéale pour étudiant ou jeune actif- Vue exceptionnelle = argument fort à la relocation- Strasbourg centre = valeur patrimoniale sûre
Un bien facile à louer, dans un secteur recherché, avec un vrai potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr