Appartement - 90 m² - 4 pièces à Strasbourg

Découvrez ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg. Niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble familial du début du XXe siècle, ce bien marie le charme de l'ancien avec une accessibilité urbaine exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², offrant un cadre paisible et intime. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes, complète cet espace avec élégance.

Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 34 m², baigné de lumière et orienté vers une cour intérieure, garantissant une tranquillité absolue. La cuisine, entièrement équipée et intégrée avec goût, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

En descendant au sous-sol, une pièce de 14 m² vous attend, parfaite pour un bureau ou un atelier créatif. Un demi-palier abrite également un espace de 9 m², idéal pour un coin lecture ou un espace de télétravail, alliant confort et discrétion.

À l'extérieur, profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 22 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Le quartier dynamique de Neudorf offre une proximité immédiate avec l'École Élémentaire Musau et l'École Maternelle De La Musau, ainsi que l'arrêt de tram Landsberg desservant les lignes D, C et E. Les amoureux de la nature apprécieront les balades au Square de Chalampe et au Square de la Ménagerie. Le Lycée-Collège Jean-Monnet, à proximité, ajoute à l'attrait de cet emplacement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 893 €
- Charges de copropriété : 140 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.