Appartement - 30 m² - 1 pièce à Strasbourg

? Nouveauté ! ?
? À louer - Studio de 29 m² à Strasbourg (10 boulevard Tauler)Situé au 2? étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un étudiant !

? Description du logement :Le studio se compose :
d'une pièce de vie lumineuse
d'une kitchenette aménagée et équipée
d'une salle de bains avec WC
? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz? DPE : F - GES : F
? Emplacement recherchéLe logement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ( Lycée Kleber) et de toutes les commodités du quotidien ????.

? Conditions financières :
Loyer : 420,00 € / mois
Provisions sur charges : 85,00 € / mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Frais d'agence : 383,77,00 € TTC(295,20 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 28,56 € pour l'état des lieux, conformément au barème légal : 10 €/m² + 3 €/m²)
? Disponible à compter du 1er mars 2026
? Visite sur présentation préalable d'un dossier éligible
? Merci de nous transmettre l'ensemble des documents suivants (pour le(s) locataire(s) et le(s) garant(s)) à l'adresse :?? locations@immomarne.fr
?? Documents à fournir :
? Carte d'identité (recto-verso)
? Dernier avis d'imposition
? Contrat de travail
? Certificat de scolarité (le cas échéant)
? Trois derniers bulletins de salaire
? Selon votre situation :Taxe foncière
Attestation d'hébergement à titre gratuit
Trois dernières quittances de loyer

Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.