Appartement - 44 m² - 2 pièces à Strasbourg

L'agence Enyo&Gaïa Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le quartier recherché de la Robertsau, au 111 rue Boecklin à Strasbourg.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé Est, d'une cuisine neuve équipée comprenant notamment un lave-linge, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite. Une cave vient compléter ce bien.

Le logement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des institutions européennes.

Transports en commun :- Tram Mélanie (ligne E) - liaison directe vers la Place de la République, le campus central de Strasbourg et le campus d'Illkirch- Bus Robertsau Église (lignes C6, 72, 15) - accès direct au centre-ville

À proximité :- Tous commerces et services (supermarché, traiteur, médecin, pharmacie, cinéma, coiffeur, salon de thé)- Institutions européennes (Parlement Européen, Conseil de l'Europe, Palais des Droits de l'Homme)- École européenne (de la maternelle au bac)- Collège de la Robertsau

Le chauffage est individuel éléctrique et l'eau chaude collective.

DPE : D
GES : B

Le logement est disponible tout de suite.

Loyer mensuel : 850,00 €Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 95,00 €Dépôt de garantie : 850,00 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 585,00 € TTC (dont 135,00 € pour l'état des lieux)

Cet appartement vous intéresse ?Ne manquez pas ce bien et contactez-nous !

Agence ENYO & GAÏA Immobilier42 avenue des Vosges67000 Strasbourg03 67 10 34 24contact@enyogaia-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/

Honoraires de 585 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.