Immeuble - 352 m² à Strasbourg

Spécial investisseur – Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg

À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre.

Premier immeuble :
• 4 appartements de type 2 pièces
• 2 studios
• Loyers hors charges : 2 850 € / mois
• Charges mensuelles : 680 €

Deuxième immeuble :
• 4 appartements de type 2 pièces
• 2 studios
• Loyers hors charges : 2 977 € / mois
• Charges mensuelles : 720 €

Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 €

L'ensemble des appartements est actuellement loué.

Informations complémentaires :
• Immeubles construits en 1949, en bon état général
• Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998)
• Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E

Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7461€ ~ 10059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790