Immeuble - 413 m² à Strasbourg

Spécial investisseur - Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg

À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre.

Premier immeuble :
- 4 appartements de type 2 pièces
- 2 studios
- Loyers hors charges : 2 850 € / mois
- Charges mensuelles : 680 €

Deuxième immeuble :
- 4 appartements de type 2 pièces
- 2 studios
- Loyers hors charges : 2 977 € / mois
- Charges mensuelles : 720 €

Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 €
L'ensemble des appartements est actuellement loué.

Informations complémentaires :
- Immeubles construits en 1949, en bon état général
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998)
- Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E

Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7461.00 € et 10059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Romain JACQUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920562790 BESANCON