Maison - 89 m² - 4 pièces à Strasbourg

STRASBOURG Stockfeld - Votre agence NSG IMMOBILIER, vous propose à la vente, une belle maison 4 pièces de 89m2 habitables sur une parcelle de 401m2, datant des années 1946.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande et lumineuse salle à manger de 17m2, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour de 33m2 avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, un dégagement, deux chambres (9 et 11m2), un débarras pouvant faire office de dressing et une salle de bains avec WC.
Possibilité d'aménager les combles.
Un sous-sol total avec un local technique (chaudière électrique), une partie atelier, du stockage...
Charme de l'ancien, plancher sapin poncé et vitrifié, enduit à la chaux fait en 2019, isolation des combles (30cm laine de bois), toiture refaite en 2019, double vitrage PVC, VMC mécanique, poêle à bois dans le séjour, électricité refaite (aucune anomalie), spacieux jardin sans vis-à-vis....
La consommation annuelle est estimée entre 2 950 EUR et 4000 EUR par an.
A proximité d'une école maternelle et primaire, du bus noC8 ou C7, des commerces, de la forêt...
Venez visiter sans plus tarder !!!
EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER