Appartement - 58 m² - 3 pièces à Stains

Plongez dans le charme de cet appartement F3 lumineux, niché au 2e étage d'une résidence paisible à Stains. Avec ses 58 m², ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, sublimé par deux balcons totalisant 13 m², parfaits pour savourer l'extérieur en toute quiétude. La résidence, entourée de verdure, jouit d'une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, avec le RER D et le Tramway T5 accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement astucieux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un grand balcon, propice à la détente. La cuisine, séparée, mène au second balcon, ajoutant une touche conviviale à vos repas. Les deux chambres, dotées de placards, garantissent un confort optimal, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct au balcon principal. La salle de bains, pratique, dispose d'un espace pour un lave-linge, tandis que les WC séparés ajoutent une note de commodité.

Pour simplifier votre quotidien, le stationnement est facilité par des places dans le parking sécurisé de la résidence, permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier, bien desservi par les transports, est également proche de plusieurs établissements scolaires, et vous pourrez profiter de la tranquillité des espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 58 m²
- Balcons : 13 m²
- Chauffage : individuel au gaz
- Année de construction : 1965
- Charges de copropriété : 270 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
- Taxe foncière : 1 354 € par an
- DPE : F (374 kWh/m²/an)
- GES : F (82 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.