Maison de village - 108 m² - 6 pièces à Sournia

Cette maison de village de 6 pièces d'environ 108 m2 située à Sournia se distingue par son orientation plein sud, sa belle luminosité et son vaste jardin attenant, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'organisation intérieure est pensée pour une vie de famille confortable ou une résidence principale, avec des pièces de vie conviviales et bien séparées des espaces nuit.

Le séjour, d'environ 23 m2, constitue un véritable espace de rassemblement, chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine, équipée et séparée, permet une utilisation pratique, avec une bonne distinction des volumes entre coin repas et coin salon. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, particulièrement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, d'autant que la fibre optique est présente. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, pour plus de confort au quotidien.

Un des atouts de cette maison réside dans ses deux accès indépendants : une entrée côté rue et un accès direct côté jardin, facilitant les déplacements et l'usage des différents espaces. À l'extérieur, le jardin d'environ 830 m2, exposé plein sud et soigneusement arboré, offre un environnement privilégié pour profiter du calme et de la nature. On y retrouve une belle variété d'essences fruitières et méditerranéennes (citronnier, oliviers, abricotier, reine-claude, figuier, cerisier de cerises blanches, lavande, thym, lilas, palmier, rosier blanc, véronique), formant un véritable coin de verdure. Une terrasse attenante au barbecue-cheminée extérieur permet d'apprécier pleinement les repas en plein air, face à la vue.

La maison bénéficie également de plusieurs espaces de rangement et annexes, avec notamment un volume de type garage non carrossable aujourd'hui aménagé avec des étagères, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi que plusieurs abris de jardin. Le stationnement est facilité par la présence de places en extérieur. Sur le plan énergétique, le bien est équipé de neuf panneaux solaires avec production et revente d'électricité, générant un revenu annuel pour le propriétaire actuel. Le chauffage est principalement assuré par le bois, en cohérence avec l'esprit du lieu, et l'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1056 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel au bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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