Maison de village - 109 m² - 5 pièces à Sournia

Maison de village avec vue panoramique plein sud – Jardin arboré, garage et revenus solaires

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne,

vous propose cette maison de village exposée plein sud, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur l'environnement naturel environnant.

La maison offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à l'exposition plein sud. Le séjour, d'une surface environnant les 23 m², forme un espace convivial et agréable. La cuisine est séparée, ce qui permet une vraie distinction des volumes et une utilisation pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétées par un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, la maison étant relié à la fibre. Nous disposons également de deux salles de douche, apportant un confort appréciable pour une famille.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses deux accès indépendants, avec une entrée côté rue et un accès direct côté jardin, renforçant la praticité et la fluidité des déplacements au quotidien.

À l'extérieur, le jardin, est soigneusement arboré et offre un cadre de vie particulièrement agréable. On y trouve une belle diversité d'essences fruitières et méditerranéennes : citronnier, deux oliviers, abricotier, reine-claude, figuier, cerisier de cerises blanches, ainsi que de la lavande, du thym, un pied de lilas, un palmier, un rosier blanc et une véronique. Un espace idéal pour les amateurs de jardin, de nature et de calme. Une petite terrasse attenante au barbecue-cheminée extérieur permet de profiter pleinement des repas en plein air, face à la vue.

La maison dispose également d'un espace de stockage de type garage non carrossable, aujourd'hui aménagé avec des étagères et un congélateur. Cet espace est parfaitement adapté pour du rangement, un atelier ou du stockage, mais ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Plusieurs abris de jardin complètent les annexes.

Sur le plan énergétique, la maison est équipée de neuf panneaux solaires avec production solaire et revente, générant environ 950 € par an, reversés au propriétaire actuel.
Le chauffage est assuré en grande partie par le bois, avec une consommation d'environ six stères par an, représentant un coût moyen estimé à 600 €, offrant ainsi une solution économique et cohérente avec l'esprit de la maison.

Une maison lumineuse, bien exposée, avec vue, jardin généreux et revenus solaires, qui combine qualité de vie, fonctionnalité et maîtrise des coûts énergétiques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
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