Local commercial - 76 m² à Sotteville-lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d'un local commercial pour votre activité professionnelle ?

Ne cherchez plus, cette espace d'environ 76m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous !

A proximité immédiate du centre-ville de Sotteville-lès-Rouen (76300), ce bien conviendra parfaitement à une petite entreprise car l'axe est très passant. Il est également transformable pour une résidence principale ou pour un investisseur.

Surface habitable : 76m² carrez | Bureaux : 2 et 2 à l'étage | Cuisine : 1 | Kitchenette : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Cave : 1

Le local est disposé comme suit :

En RDC :
Un bureau d'accueil
Une kitchenette avec WC

Un deuxième espace type salle de réunion
Une cuisine
Une salle de douches
Un WC

A l'étage :
Deux bureaux / chambres

Une cave

Copropriété de 9 lots dont 4 à usage d'habitation
3 lots vendus
Pas de procédure en cours
Charges : 87€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic
Taxe foncière :1586€/an

Atouts de ce bien :

Double vitrage & chauffage électrique (DPE D) Ballon d'eau 2020 | Fibre optique | Proximité centre-ville, commerces, transports

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM

Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr