Local commercial - 65 m² à Rouen

Iad France - Sébastien Leblanc (06 82 85 24 72) vous propose : FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL fonds de commerce d’alimentation générale, épicerie orientale & boucherie halal, exploité depuis de très nombreuses années dans un quartier vivant, multiculturel et très fréquenté. Activité : Épicerie orientale, Boucherie halal, Produits, alimentaires spécialisés Clientèle fidèle composée de : riverains, étudiants, salariés, services publics à proximité. Le local Surface boutique : environ 65 m² environ Deux salles de vente Réserve indépendante Très belle visibilité avec 14 mètres de linéaire vitrine Logement inclus dans le bail : appartement avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC 53 m² environ habitables – 87 m² environ surface corrigée Loyer : 1 571,31 € TTC / mois charges comprises Fonds ayant historiquement démontré une capacité de rentabilité. Potentiel de redynamisation commercial réel (horaires, offre, communication, livraison…) Les atouts Emplacement visible en angle de place Très grand linéaire vitrine Quartier parfaitement adapté à l’activité Logement inclus dans le bail Clientèle existante Activité exploitable immédiatement Ce fonds conviendra parfaitement à : un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, un commerçant cherchant à développer une clientèle de proximité, un repreneur souhaitant optimiser la rentabilité par une relance commerciale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Leblanc (ID 33648), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 844 058 453 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.