Appartement à Sospel

Boulangerie – Pâtisserie – Salon de Thé

Arrière-pays niçois – Commune touristique et dynamique (06)**

À vendre – Fonds de commerce clé en main
Rare opportunité dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, au cœur d'une commune dynamique et touristique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage.

Cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de thé est une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel du métier ou un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

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Les atouts majeurs
• Emplacement central avec stationnement à proximité
• Commune très attractive de l'arrière-pays, forte fréquentation touristique
• Outil de travail complet et fonctionnel
• Affaire clé en main, aucun gros investissement à prévoir
• Beau produit pour professionnel exigeant

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Description de l'activité
• Boulangerie – pâtisserie artisanale reconnue
• Salon de thé attenant offrant un fort potentiel de développement
• Chiffre d'affaires régulier (dossier transmis sur demande)
• Possibilités d'évolution :
• petite restauration
• salon de thé développé
• glaces / snacking sucré-salé

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Surfaces
• Magasin / salon de thé : env. 90 m²
• Laboratoires et fournil : env. 170 m² + réserves
• Grande cave
• Appartement de fonction T2 – 55 m², situé dans l'immeuble
• idéal pour exploitant ou personnel
• rafraîchissement léger à prévoir

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Équipements & exploitation
• Laboratoires pâtisserie et boulangerie bien équipés
• Matériel aux normes
• Équipe en place
• Accompagnement possible lors de la transmission
(savoir-faire, recettes, organisation, gestion quotidienne)

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Conditions financières

• Possibilité d'acquérir les murs du salon de thé + fournil (en complément)
• Vente du fonds seul possible

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Informations complémentaires
• Cause de la vente : départ en retraite / activité secondaire
• Dossier complet, photos et visite sur demande
• Confidentialité assurée – Curieux s'abstenir

Cette annonce référence 318761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr