Propriété - 135 m² - 4 pièces à Sornay

Nichée sur un terrain arboré de 3700 m², cette propriété rare allie calme absolu et proximité immédiate des commerces, services, écoles et maisons médicales de Louhans. Vous profitez d'un environnement champêtre préservé, avec arbres fruitiers, mare, puits fonctionnel et assainissement écologique par phytoépuration (filtration par roseaux)

La maison principale :

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois suspendu Invicta
- Suite parentale avec salle de bain attenante
- Toilettes indépendants
- Buanderie pratique
- Véranda spacieuse ouverte sur la terrasse

À l'étage :
- 2 Chambres
- Dressing de 3 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Toilettes indépendants

Une adorable maisonnette pleine de charme de 17 m² vient compléter l'ensemble. Véritable cocon indépendant avec toilettes sèches, elle est idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou installer un bureau. Son charme authentique séduit immédiatement.

Dépendances et extérieurs
- Grande grange d'environ 130 m² dont 40 m² refaits à neuf en atelier : parfaite pour profession indépendante, activité artisanale ou transformable en logement supplémentaire
- Terrain bucolique avec mare et puits fonctionnel

Les + :
- Maisonnette indépendante pleine de charme
- Grange aménageable aux multiples possibilités
- Environnement incroyable
- Proximité directe de Louhans et de toutes ses commodités
- Charme de l'ancien
- Rénovation de la maison principale effectuée avec goût

 Une propriété unique qui combine le charme de la campagne et le confort de la ville toute proche. Idéale pour familles, amoureux de nature ou projets professionnels/touristiques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr