Maison - 145 m² - 5 pièces à Louhans

Localisation idéale – Bresse Bourguignonne

Située à proximité immédiate de Louhans, à seulement 15 minutes, et proche d'une sortie de l'autoroute A39, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement stratégique :

20 minutes de Lons-le-Saunier

10 minutes de Saint-Germain-du-Bois

1h45 de Lyon

2h de Genève

Un cadre de vie calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs.

Caractéristiques principales

Maison individuelle construite en 1985, de façon traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables.

Intérieur spacieux et lumineux

Pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m²

Cuisine équipée semi-ouverte

Salon-séjour avec plafond cathédrale

Poêle de masse central

3 chambres + 1 bureau

Mezzanine

Salle d'eau

WC séparés

Grand cellier fonctionnel

À l'étage :

1 chambre

1 bureau

1 mezzanine

Environ 30 m² de combles aménageables sur dalle béton

Confort thermique

Poêle de masse

Climatisation réversible

Convecteurs à chaleur douce

Un confort optimal été comme hiver.

Dépendances & extérieurs

Atelier attenant d'environ 45 m²

Carport de près de 50 m²

Pergola côté Est avec terrasse bois

Terrasse Sud-Est

Terrain de pétanque

Terrain clos et arboré de plus de 1 700 m²

Portail automatique

Un bien idéal pour les amoureux d'espace, d'artisanat, de jardinage.

Idéal pour

Famille recherchant espace et tranquillité

Résidence principale avec accès rapide A39

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.945071