Maison - 256 m² - 6 pièces à Sorgues

Maison à fort potentiel à SORGUES, sur 857m² de terrain , idéal investissement ou projet familiale. Idéalement placée , cette maison offre de nombreuses possibilités, le tout sur une parcelle généreuse de 857m².
Actuellement composée de deux niveaux, elle permet la création d'un studio au rez-de-chaussée d'un appartement et d'un second à l'étage , c'est idéal pour un regroupement familial ou un projet locatif (résidence principale + revenus complémentaires)
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Rénovation du jardin afin de créer un bel espace extérieur. Remise en état de la piscine pour des moments de détente en été. Réagencement intérieur pour optimiser les volumes.
Mise à jour du système de chauffage pour plus de confort et d'efficacité.
A noter un système monte personne est déjà installé, facilitant l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite.
LES + Trois entrées possibles, facilitant la séparation des logements.
Beau terrain arboré et environnement proche de tout.
Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit, cette maison a tout pour séduire après quelques travaux de mise en valeur.
A visiter sans tarder pour imaginer tout ce que vous pourrez y créer.
Classe énergie D (183) GES D (37)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr
Le prix du bien est à 296 800€ comprenant les honoraires d'agence charge vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr