Demeure - 255 m² - 9 pièces à Avignon

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1 190 000 €

255 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Rare à la vente. En plein coeur d'un quartier prisé d'Avignon, à seulement 300 mètres des remparts, magnifique maison de maître du XIXème siècle offrant un potentiel exceptionnel. La propriété développe environ 260 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 90 m², une maison de gardien d'environ 50 m², un garage de 22 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie, le tout implanté sur une superbe parcelle arborée de 1 530 m². La maison principale, à remettre au goût du jour, séduit par ses volumes et son cachet. Elle s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un séjour avec cheminée, une grande cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit comprend six belles chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, des dressings, deux toilettes et un dégagement. Au dernier niveau, un grenier d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de gardien, d'environ 50 m² et à rénover, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage. Prestations : chauffage central au gaz en très bon état, portail automatique, forage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur du potentiel et le caractère unique de cette propriété, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à proximité immédiate du centre-ville. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
255 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 255 m²
Surface au sol : 340 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 7 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 8 : Surface de 9 m², rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
3 Toilettes
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 42 m², rdc, exposition est, ouest
Séjour 2 : Surface de 20 m², rdc
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Dressing 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Grenier de 90 m²

Informations complémentaires
2nd étage, aménageable
Cave de 10 m²

L'extérieur :

Jardin de 1 530 m²
1 Dépendance de 55 m²
Garage de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Bourgeois
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3