Appartement - 39 m² - 2 pièces à Sommières

A louer à Sommières, Joli T2 rénové en centre-ville Rue Des Boeufs :
Situé au RDC d'un immeuble de caractère de 2 étages (années 1900), ce joli té d'environ 39 m². offre des prestations de qualité dans un cadre agréable.
Il se compose d' une entrée donnant accès sur un séjour avec cuisine, salle manger, salon puis l'espace nuit avec une chambre, salle d'eau avec un WC, et un placard espace de rangement.
Un emplacement idéal en centre-ville de Sommières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, stationnement), accessibles à pied comme en voiture.

? Loyer HC : 530 € / mois? Charges : 10 € / mois
Soit 540 € CC par mois? Dépôt de garantie : 530 € (un mois de loyer HC)

Disponible immédiatement !
?Contactez moi au : 07 66 24 81 90 pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires locataire : 429 €
- dont état des lieux : 117 €
- dont visite et dossier : 312 €

T2 de 39.22 m² situé au RDC sans ascenseur dans un immeuble calme et bien entretenue composé de 2 appartements. Chauffage individuel électrique hors charges. Production d'eau chaude électriques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 DPE : C (146 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 510 € et 760 € (année de référence 2021)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RICCI agissant sous le statut d'agent immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2384) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien RICCI Agent immobilier RSAC 509011425 RCP 127124335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
AC ADC 3002 2024 000 000 440