Maison - 92 m² - 4 pièces à Somain

Maison de ville lumineuse - 92 m² - Jardin exposé Ouest

Idéalement située à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison saine et lumineuse offre de beaux volumes et un excellent état général. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles !
Un rez-de-chaussée spacieux et traversant :
Vaste salon/séjour de plus de 30 m², baigné de lumière.
Cuisine équipée de 20 m² (espace repas possible), ouvrant directement sur le jardin exposé Ouest pour profiter du soleil jusqu'au soir.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
À l'étage, le coin nuit :
Deux chambres confortables de 19 m² et 11 m².
Annexes et rangements :
Cave saine (idéale pour le stockage ou le vin).
Grenier et remise extérieure.
Jardin clos.
Les points forts :
Luminosité naturelle et exposition idéale (Ouest côté jardin).
Espace de vie de 50 m² au rez-de-chaussée.
Proximité tout à pied (écoles, commerces, centre-ville).
Cette maison correspond à votre projet ?
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon 'prêt-à-vivre'.

Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Mandat N° 12699
Prix de vente : 157 500 € FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Surface : 92m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 690€ sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée à élevée : classe E

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12994