Maison - 109 m² - 5 pièces à Somain

Exclusivité à Somain : au calme et proche du centre

Découvrez cette charmante maison de ville de 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Somain. Vous profitez d'un véritable havre de paix, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville.

Rare sur le secteur, cette maison affiche un DPE de classe C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal été comme hiver. Posez vos valises dans un intérieur moderne où tout a été pensé pour la sobriété et le bien-être.
Les espaces de vie :
Espace de réception : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un agencement fluide idéal pour vos moments en famille.
Espace nuit : À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres aux finitions impeccables.
Le 'plus' rangement : Une cave saine, idéale pour vos projets de stockage ou pour les amateurs de vin.
Un extérieur privilégié :
Le terrain de plus de 250 m² offre un jardin généreux et privatif. C'est l'espace parfait pour profiter de la sérénité du quartier, installer une terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Pourquoi choisir cette maison à Somain ?
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre-ville, accès rapide à la gare de Somain (Lille/Valenciennes/Douai) et aux axes autoroutiers (A21).
Qualité de vie : Une situation géographique qui porte bien son nom, offrant un silence et une tranquillité rares en milieu urbain.

C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le dynamisme de Somain sans les nuisances sonores. Une maison basse consommation clés en main et sans travaux.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75.10 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 € et 1 585 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à faible consommation énergétique : classe C

Mandat N° 12618
Prix : 166 000€ FAI - charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263
RCP VERSPIEREN.