Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à Hélesmes

Située dans le secteur prisé d'Hélesmes cette maison semi-individuelle en semi plain-pied d'environ 103m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur avec vue dégagée sur les champs.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète récente au rez-de-chaussée (moins d'un an), permettant d'emménager rapidement, tout en laissant un potentiel d'amélioration à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert une chambre de plus de 18 m² et une chambre de 10 m². Ces deux pièces nécessitent un rafraîchissement. Elles disposent d'un parquet bois ancien à valoriser et d'un accès au grenier.

Le bien est complété par une cave saine, un jardin clos avec vue sur les champs, ainsi qu'un passage latéral d'environ 2 mètres de large permettant un accès piéton et moto sur le côté de la maison, le stationnement à rue est facile.

Les travaux récents concernent l'isolation, l'électricité, les menuiseries PVC double vitrage, le carrelage, la cuisine, la salle de bains ainsi que la toiture de l'extension. Il ne reste que les deux chambres de l'étage à remettre au goût du jour.

La maison est équipée d'une chaudière à condensation récente (1 an).

Bien rare sur le secteur d'Hélesmes.
Idéal pour une résidence principale avec potentiel d'amélioration.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
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