Maison - 103 m² - 4 pièces à Haulchin

Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne, idéalement située en retrait de rue, offrant un environnement calme et agréable au quotidien, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison bien agencée et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et WC indépendant, menant à un spacieux salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La grande cuisine équipée de 22 m², avec coin repas, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un accès direct au garage carrelé de 23 m² avec espace buanderie vient compléter ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec parquet en chêne massif (15 m², 11 m² et 9 m²), offrant de beaux espaces nuit. Une salle d'eau récente avec douche complète cet étage. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, électricité refaite, cuisine et électroménagers récents, chaudière gaz à condensation d'environ 5 ans, chauffage central gaz, ainsi qu'un système de citerne d'eau avec surpresseur pour l'alimentation des WC. Classe énergétique : D. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours, d'un jardin clos avec portillon, ainsi que d'une dépendance de 14 m² avec chaufferie. Un accès à un petit parc à l'arrière et la faible circulation de la rue renforcent le cadre paisible de ce bien. Il s'agit d'une maison lumineuse, bien entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente 155 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.