Maison de ville - 104 m² - 4 pièces à Valenciennes

Située dans le secteur recherché de la Rhônelle, cette maison de type 1930 offre charme, volumes et extérieur agréable.

Rez-de-chaussée
- Entrée avec bel escalier d'époque
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine aménagée et équipée neuve
- Salle de bain neuve
- WC séparés

Aux étages
- 1er étage : 2 chambres, dont une avec pièce attenante (dressing / bureau)
- 2e étage : combles aménagés en grande chambre

Extérieurs
- Terrasse carrelée
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Exposition sud-ouest

Autres atouts
- Grande cave saine
- Abri extérieur (stockage / jardin)
- Électricité neuve
- Maison entièrement habitable, avec quelques ajustements de finition possibles

Menuiseries en simple vitrage.

Une maison idéale pour les amateurs de 1930, souhaitant s'installer rapidement tout en faisant évoluer le bien à leur rythme, dans un quartier prisé de Valenciennes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14293