Maison de ville - 104 m² - 4 pièces à Valenciennes

Située dans le secteur recherché de la Rhônelle, cette maison de type 1930 séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son extérieur agréable exposé sud-ouest.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s'installer rapidement tout en apportant leur touche personnelle.

Rez-de-chaussée

- Entrée avec bel escalier d'époque, véritable signature des maisons 1930
- Séjour traversant, lumineux
- Cuisine aménagée et équipée avec meubles neufs
- Salle de bain avec meubles neufs
- WC séparés

Aux étages

1er étage :
- Deux chambres
- Une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau

2e étage :
- Combles aménagés en grande chambre

Extérieurs

-Terrasse carrelée de plain-pied avec la maison, idéale pour les repas et moments de détente
- Jardin arboré en contrebas, accessible par un escalier, offrant un espace vert au calme et sans vis-à-vis
- Exposition sud-ouest

Informations complémentaires

- Électricité neuve
- Menuiseries en simple vitrage
- Parquet et escalier d'époque à remettre en valeur (ponçage / vitrification)
- Murs à enduire et peindre pour une remise au goût du jour
- Grande cave saine
- Abri extérieur (stockage / jardin)
- Maison saine et entièrement habitable immédiatement

Située dans un quartier prisé de Valenciennes, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Une maison idéale pour les amateurs de 1930, offrant un beau potentiel de mise en valeur, dans un environnement recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14293