Maison - 120 m² - 5 pièces à Sévrier

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795 000 €

120 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement située dans un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison de 2025 d'environ 120 m² séduit par ses prestations modernes et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy. Elle bénéficie d'une agréable exposition ainsi que d'une vue dégagée sur le Semnoz. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau est complété par un grand cellier et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 220 m², idéal pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter le bien, avec la possibilité d'aménager un carport supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique, ainsi que de volets roulants électriques. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans les salles d'eau (carrelage) ainsi que l'installation de l'électroménager dans la cuisine, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 1 m², rdc, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud-ouest
Cuisine américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, rdc, exposition sud-est
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, exposition nord
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, sud-ouest, surface utile : 49,45m2
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord

L'extérieur :

Jardin de 220 m²
2 Parkings
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1