Appartement - 131 m² - 5 pièces à Sète

Au cœur de Sète, en plein centre-ville et à deux pas des Halles, venez découvrir ce magnifique appartement haussmannien d'environ 131,5 m².

Situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir.
Très lumineux et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, l'espace de vie de plus de 54 m² se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing / bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès à un balcon, soit filant avec vue citadine, soit ouvert sur l'intérieur de la copropriété.

L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Toutes les pièces disposent du double vitrage et de la climatisation réversible.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir : le ravalement des façades, déjà voté et intégralement payé, sera réalisé prochainement.
En sous-sol, une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
Idéalement situé au calme, sans passage fréquent, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles (primaire, collège, lycée) et du centre-ville.

Cette annonce référence 316544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 306,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr