Appartement - 100 m² - 3 pièces à Sète

Au cœur de Sète, en plein centre-ville, rue Paul-Valéry, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 100 m² au sol (36,67 m² loi Carrez).

Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement a été entièrement rénové : aucun travaux n'est à prévoir.
Très lumineux, il se compose d'un bel espace salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC séparé avec coin buanderie.
Entièrement domotisé, l'appartement est équipé de double vitrage (Velux), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'une alarme.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir : la rénovation du hall d'entrée des parties communes a été votée en assemblée générale.
En sous-sol de l'immeuble, une belle cave de 23,5 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un espace de rangement appréciable.

Cette annonce référence 316469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr