Appartement - 61 m² - 3 pièces à Serraval

A 10 minutes de Thônes et de Faverges, dans le sympathique village de Serraval, appartement de Type T3 de 61.16m² Loi Carrez. Composé d'une belle entrée distribuant les différentes pièces, ce bien offre une première partie nuit avec une chambre de 10,73 m², une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé. La deuxième partie accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 28m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bel espace repas et un accès au balcon. La deuxième chambre, de 11,71m² est dotée d'un grand placard et d'un accès au balcon.
En annexes, une grande cave de 9m², une place de stationnement en sous-sol, un jardin collectif ainsi que la possibilité de faire son potager.
Ecole, transports, épicerie, sentiers de randonnées sont à proximité
Copropriété entretenue de 10 lots principaux , chauffage collectif au fioul.
Cet appartement offre une belle surface et une distribution fonctionnelle, la cave volumineuse permet de stocker du matériel, parking abrité du gel, exposition Est-Ouest.

Cette annonce référence 319540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011.

Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1649.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr