Maison - 80 m² - 4 pièces à Sergines

Située dans la charmante commune de Sergines (89140), cette maison moderne à toit plat repose sur un terrain clos de 919 m², offrant intimité et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie facile au quotidien.

À l'extérieur, vous trouverez non seulement un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, mais également un vaste jardin prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable pour toute la famille.

À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes pour une atmosphère chaleureuse. Belle pièce de vie sur sa cuisine ouverte et sa terrasse, une buanderie, un garage isolé. Construite en 2025 elle est sous garantie décennal, elle incarne un design moderne et fonctionnel, parfait pour une vie contemporaine. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer confortable dans un cadre paisible et familial à proximité des écoles. LE PLUS ; Très faible consommation énergétique, tout à l'égout, poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée neuve, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. A 5 minutes en voiture de Pont sur Yonne et de la gare SNCF
La copropriété concerne la participation aux frais d'entretien d'un terrain de loisirs commun.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715