Maison de ville - 163 m² - 6 pièces à Sainte-Colombe

A Sainte-Colombe, dans une paisible ville avec école (primaire) et commerces, à 5 min en voiture de Provins, et à 5 min à pied de la gare (Paris-Est).
Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 163m2 en surface habitable, avec étage, offrant 5 chambres avec Jardin/terrasse/Garage sur son terrain de 820m2.

Cette maison se compose d'un rez de chaussée : avec entrée, grand salon/séjour de 30m2 équipé d'un poêle à granule, une grande cuisine (séparée) de 24m2 entièrement rénovée (2024), qui fera le bonheur de vos repas en intérieur comme en extérieur en famille, une grande chambre de 26m2 (idéale chambre parentale ou salle de jeux, etc..) WC, buanderie et une chaufferie.
L'étage : Palier, 4 chambres (11/14/17/19m2), une salle de bain, une salle d'eau et un WC, dégagement et placards.

En rez-de-jardin : terrasse sans vis à vis, grande cave (20m2), débarras et garage.

En Extérieur : jardin avec coin potager et nombreux arbres fruitiers/ parcelle de 820m2.

Les + de ce bien :
- Système de chauffage double : pompe à chaleur (2020) / Poêle à granuler + Ballon d'eau chaude solaire (2024) (2024)
- Menuiseries : PVC / DV
- Assainissement : Collectif (TAE)
- Isolation des murs par l'extérieur (ITE) réalisés en 2022
- Cuisine très récente (2024)
- Environnement très calme
- Taxe foncière : 800€/an

Idéale grande famille, aucun travaux n'est à prévoir et habitable de suite...

Cette annonce référence 302245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr