Appartement - 66 m² - 3 pièces à Sérézin-du-Rhône

Sérézin du Rhône, commune dynamique située à mi chemin entre Lyon et Vienne, vous passerez de la campagne à la ville en 10 min.

Je vous invite à visiter sans tarder ce bel appartement de type 3 .
Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence intimiste et récente de 2022
Il développe une surface de 66 m² parfaitement optimisée.

Description du bien
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Un accès direct à une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur un environnement boisé
2 chambres avec placards intégrés, fonctionnelles et confortables.
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant

Les + du bien
Appartement récent (2022) – aucun travaux à prévoir- environnement calme
2 places de parkings privatives et sécurisées.
1 garage box
Un cadre de vie idéal
Ce bien est parfait pour :
Une résidence principale
Un investissement locatif de qualité
Un premier achat sécurisé
Un bien clé en main, moderne et agréable à vivre, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 328119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr